Москва: 1,7 млн м² промышленной недвижимости по МПТ. Кто туда заедет? 12 октября город обновил цифры по программе МПТ: согласовано 50 промышленных объектов — больше 1,7 млн м² и около 44 тыс. рабочих мест после выхода на проектную мощность. Весной 2025-го согласованного промышлен...
В Подмосковье строят миллионы метров. Почему площадок всё равно не хватает Обещал разбор «Индустриальной недвижимости» — погнали. Отвечаю на вопросы, с которыми шёл на конференцию про индустриальные парки и ОЭЗ. Общий итог: 2 ответа и 1 молчание. Молчание — самое интересное. Дефи...
Лайт индастриал обгоняет ОЭЗ по рабочим местам — пока на бумаге 1 октября Подмосковье посчитало лайт индастриал в рабочих местах: новые площадки дадут 22 тысячи. Во всех шести ОЭЗ области сейчас создано чуть больше 18 тысяч. Для масштаба, по данным того же Мининвеста: в области 9...
Технопарк без учёных построить можно. А у турок — нельзя В Турции технозона не может появиться без университета. Это не рекомендация, а закон 4691: среди учредителей управляющей компании обязателен минимум 1 университет, высший технологический институт или государственный НИИ из...
Подключение – в 10 раз дороже. А земля уже куплена Летом я написал про техприс семь постов. Теперь о том же говорит Минпромторг Татарстана – и цифры у него пострашнее моих. Замминистра промышленности и торговли Татарстана Марат Минибаев сказал на заседании комитетов Госсовета: пл...
Один город, два индустриальных парка — государственный и частный Вроде рядовая новость. 16 сентября нижегородский земельный совет одобрил участок под частный индустриальный парк в Дзержинске. Инвестор — ГК «Альянс»: 32 тыс. м² помещений в формате лайт индастриал, всё под аренду....
Худшее время для стройки. И лучшее для подготовки Смотрю на события сегодняшние, довольно опасные. Появились мысли. Решил поделиться. Рынок сейчас обсуждает удары по складам WB. Разговор правильный, но это разговор про склады. У производства, как я это вижу, другая физика что-ли....
Почему электричество решается до покупки земли Начал я с истории про проект, который умер: земля куплена, мастер-план готов, экономика сходилась — а потом выяснилось, что подключиться по адекватной цене невозможно. Финмодель сломалась. Участок распродают кусками. Теперь, после ше...
«Мощность останется за вами» — сказали люди, которых уже нет. Обещал в прошлом посте эту историю. Она про то, почему с сетевой компанией не работают устные договорённости. Вообще никакие. Как это работает на практике Итак, есть парк. В своё время построил на своей территории подс...
Месяц не писал. Был занят. Не выгорел и не передумал вести канал. Просто он в моём расписании конкурирует с реальной работой — и в последний месяц работа выиграла. Что закрылось за этот период Концепция офисного технопарка в Москве для крупного девелопера. Прошла ГЗК. Бонусом — в...
Аудит покажет, можно ли строить. Но не покажет, что именно строить. Четыре поста подряд до этого я показывал, как участки «с документами» превращаются в проблемы на миллионы. Торф, ЗОУИТ, уголовные дела, приаэродромные территории. Всё это — реальные истории. И вывод из них просто...